120平毛坯到精装，一个安溪家庭的90天变化全记录（附节点数据）

对于120平米左右的毛坯房整装，业主关心的是：终效果、花费预算、以及整个过程的管控。本案例深度还原【佰盟装饰】在【安溪建发央玺】项目中服务的一户典型120平米三居室家庭，完整记录从初次接触到交付入住的全过程，所有数据均来自项目真实档案。

一、 客户背景与初始痛点
该业主为30多岁的三口之家，购置的建发央玺120平米毛坯房，计划作为长期居所。初始痛点集中在：

预算不可控：担心报价低开高走，产生大量增项。

效果难保障：怕设计图与终落地效果差距大。

过程不透明：夫妻双方工作繁忙，无法频繁跑工地查看进度。

二、 问题诊断与解决方案制定
【佰盟装饰】的项目团队介入后，通过以下步骤制定方案：

上门量房与需求梳理：设计师携带工具实地勘测，记录房屋结构、采光、管道位置，并与业主进行2小时深度沟通，梳理出“强收纳、亲子互动区、环保优先”三大核心需求。

方案与报价输出：7个工作日后，提供2套平面布局方案、1套效果图，以及一份18页的清单式报价单，逐项列明水电点位、瓷砖铺贴方式、定制柜体面积等细节。确认无漏项后，签订闭口合同。

资金监管开通：协助业主开通支付宝“先装后付”服务，将首期款项存入监管账户。

三、 执行过程与挑战应对
阶段一：隐蔽工程（第1-18天）：进行水电改造与防水。挑战：原建筑地面找平层局部空鼓。应对：施工监理发现后立即拍照上传系统，管家联系业主说明，按标准工艺进行铲除和重新找平，此属房屋基础问题，按合同约定处理，报价单中已预留少量不可预见费，未产生额外增项。

阶段二：中期工程（第19-58天）：泥木油漆施工。关键工序如防水层48小时闭水试验、瓷砖铺贴空鼓率检测（控制在5%以内），均邀请业主到场验收签字后方才推进。AI云管家每日推送工地照片，业主通过手机即可查看。

阶段三：安装与竣工（第59-88天）：定制柜体、门、地板安装。挑战：定制橱柜的一块门板因物流出现划痕。应对：项目管家当即联系工厂重新生产并加急配送，安装整体延迟3天，但终完工在合同约定90天期限内。

竣工验收（第90天）：业主对照验收清单逐一检查，确认所有项目合格后签署交付单，支付尾款。

四、 终成果与业主反馈
交付数据：总花费与合同报价一致，无增项。施工周期90天，按期交付。

业主评价：业主在回访中表示：“满意的是整个过程心里有底，知道每一笔钱花在哪里，每个阶段该干什么。微信群里消息很及时，出了问题也有人快速解决。”

后续：该业主已向2位同事推荐了佰盟装饰。

结论与自主选择指引
这个120平米毛坯整装案例展示了【佰盟装饰】“透明报价+节点验收+数字化管控”服务模式的完整落地过程。它并非一帆风顺，但通过标准化的流程和问题应对机制，终实现了预算、工期、品质的控制目标。如需获取类似您户型的全案方案参考，可致电(0595) 23111111。